Karina disfruta,
enormemente, las actividades que realiza, como comunicadora social, en un grupo
editorial, su programa de radio y las clases que dicta en la universidad. Sin
embargo, al convertirse en la heredera de su tía, tiene que administrar varios
inmuebles en el exterior. Se hace con insistencia una pregunta: ¿Cómo funciona
el negocio de bienes raíces?
La inversión en
bienes raíces es la preferida de muchas personas que cuentan con un capital y
buscan una alternativa que les permita obtener rendimiento sobre el mismo.
Adquieren un inmueble o terreno y lo
alquilan mientras esperan que su valor aumente para venderlo o lo destinan,
exclusivamente, al alquiler.
Se comenta, con mucha
frecuencia, que invertir en bienes inmuebles es algo muy sencillo al no ser necesario
contar con conocimientos técnicos avanzados. No obstante, es importante considerar
el peso que tiene la ubicación, la zonificación, las mejores fuentes de
financiamiento y la trayectoria de los profesionales con los que se establece
relación comercial.
Uno de los aspectos
más reconocidos de la inversión inmobiliaria es la revalorización. Es en este
aspecto en el que muchas personas inexpertas han sufrido grandes decepciones. Desconocer
la normativa legal puede llevarlo a adquirir un terreno, en una zona
residencial, para construir un galpón industrial para alquilar. ¿Qué cree que
ocurrirá con su inversión?
Los expertos
inmobiliarios sugieren al inversionista que, antes de comprar, considere factores
como el precio, estado del inmueble o terreno, ubicación, normativa legal y
fiscal, financiamiento requerido y mercado de la compra y venta. La comprensión
de estos elementos le hará posible una mejor estimación del mejor negocio,
comprar para alquilar mientras se revaloriza o vender en poco tiempo.
Karina se ha inscrito
en un curso online de bienes raíces, siguiendo la sugerencia de una buena amiga
que es corredor inmobiliario. De esta manera, estará en capacidad de entender
lo que le digan sus asesores en relación a los inmuebles que debe administrar. Quiere
preservar el patrimonio que, con tanto esfuerzo, construyó su tía antes de
dejárselo como herencia.
isabel.idarraga@gmail.com
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